Ориентировочный расчёт по кадастровой стоимости (гл. 31 НК РФ)
Расчёт носит ориентировочный характер. Ставки устанавливают муниципалитеты в пределах федеральных норм и могут отличаться. Точный налог — в уведомлении ФНС.
Узнайте на pkk.rosreestr.ru или в выписке ЕГРН
Уточните ставку в вашем муниципалитете — может быть ниже федеральной
Для льготных категорий (пенсионеры, инвалиды, ветераны): вычет на 600 м² (6 соток)
Пенсионеры, инвалиды I и II группы, ветераны боевых действий, многодетные родители (трое и более детей) и ряд других категорий имеют право на вычет в размере кадастровой стоимости 600 м² (6 соток). При площади участка до 6 соток налог не платится. Льгота даётся на один участок по выбору.
Как узнать точный налог
Земельный налог рассчитывает ФНС и присылает уведомление до 1 ноября. Оплатить нужно до 1 декабря. Проверить начисления можно в личном кабинете налогоплательщика на сайте nalog.ru.
Частые вопросы о земельном налоге
Земельный налог вырос в 2–3 раза — что делать?
Вероятная причина — переоценка кадастровой стоимости. Если она выше рыночной, можно оспорить: подайте заявление в комиссию при Росреестре или в суд с отчётом об оценке. В среднем кадастровую стоимость снижают на 20–40%.
Платят ли пенсионеры земельный налог?
Федеральная льгота: пенсионеры, инвалиды I и II групп, ветераны не платят налог с 6 соток (600 м²). За излишек — платят по стандартной ставке. Заявление на льготу подаётся в ФНС один раз.
Когда нужно платить земельный налог?
До 1 декабря следующего года. За 2025 год — до 1 декабря 2026 г. Уведомление приходит в личный кабинет налогоплательщика (nalog.ru) или заказным письмом.
Как узнать кадастровую стоимость своего участка?
Бесплатно: публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) → введите кадастровый номер → вкладка «Характеристики». Также можно заказать выписку из ЕГРН через МФЦ (350 руб.) — там будет официальная кадастровая стоимость с датой оценки.